上海租房现状

我是一名应届毕业生，大学毕业就来到了上海发展。在上海呆了将近一年了，总共经历过两次租房，把自己的经历感受写下来，供大家参考。本文出现的一些词语如：中介、合租、整租、群租等都是在租房过程中经常会遇到的，文中租金以月记。

我的公司在上海最繁华的地段，紧邻商业街，毕业后直接来到上海。一开始是住旅馆边上班边找房子。

初来上海人生地不熟，也不方便上网，那找房子最原始的就是找中介。上海的中介的确不少，几乎随便哪个马路上都有。首先当然是在公司周围的中介看了看，由于地外市中心，寸士寸金，高档的公寓自然住不起，剩下的就只有2K左右的八十年代的老房子，便宜点的1K左右的那就是没有卫生间的，好歹也上班族，天天叫我倒马桶想想就受不了。

然后顺着公司附近的地铁，到居民区比较集中的地铁口附近，找中介，不用说了，租金也很高1.5K+，到目前为止都是想找单间的，但是得出一个结论是：在地铁口附近的，价格都是比较高的。

后来回到公司附近，找到中介，租了个跟房东合租类型的，25平米，居住面积18平米，八十年代房屋，合用厨房、卫生间，1.2K+。还算不错的，上班很近，附近有菜场，可惜没大超市，家电齐全。

房子还有一个月快到期了，这次上网找，Google的生活搜索不错，还可以框选搜索，就是在你想住的地方拉个框，它会把那地区的出租信息显示出来，还有就是上赶集网看了一下，一般来说Google的生活搜索会把其它网站的信息都搜过来，不过我想可能会有点滞后。

网上的信息80%以上都是中介发的，所以不要看什么非中介啊、中介勿扰啊，都是假的，中介费在上海都是固定的30%月租金。其实对于我们个人来说，中介费稍高一点倒无所谓，反正是一次性的，关键是要通过中介能找个性价比高的房屋。

那些配置不全的就不谈了，网上显示的一室、二室，也都是假的，一般只要厅或卫有一个以上的那不用想就知道了，那是群租的，把室厅隔开租给很多人，价格便宜一般也都在500左右。如果500左右能租到独户的，而且装修比较好的那种，那就是很远的，而且交通不便，从这边总结出一点：房租也是受市场经济宏观调控的，便宜又好的真得很难找。

另外还有一种房型大家也可以考虑一下，众鑫、大源等房产公司都推出有白领公寓出租，有独卫的，一般是两个合用，有的也有厨房，装修是相当不错的，比普通房屋价格稍高，当然住得的确是舒服，有专人打扫，有门禁等。

租单间的当然是有点贵了，不过可以找一下两居的合租，不像群租那么乱，两户人一起合租还差不多可以接受。当然你也可以找一处两居的自己整租下来，然后再把里面的一室转租给别人，这也不乏为一种租房之道。我刚租的就是两居，跟人合租的。

说一下租房考虑的东西，到公司的距离啊，其中路上的交通费、时间等，是自己做饭还是在外面吃，如果太远自己做饭就有点晚了，离公司四五公里的可以考虑骑车上班，半小时以内可以到达，就当锻练身体，下雨天算了吧。有条件么自己做饭，一来外面的不卫生而且也比较贵，另外，自己做的么也比较合胃口，前提是公司有微波炉可以热饭。还要考虑合租人的背景、生活习惯等。

如果想在上海办居住证的，那么最好整租，跟房屋所有人（房产证上签名的）一起去区房屋交易中心办个房屋租赁证明。